| |
Опис бізнесу(текстова частина)
| Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ) |
Закрите акцiонерне товариство "БIЗНЕС-ЦЕНТР "КИЇВ" створене згiдно рiшення Засновникiв та Установчого договору вiд 04 квiтня 2000 року та у вiдповiдностi до чинного законодавства України.
У вiдповiдностi до рiшення загальних зборiв акцiонерiв вiд 25 листопада 2011 року змiнено тип акцiонерного товариства з Закритого акцiонерного товариства на Приватне акцiонерне товариство. Приватне акцiонерне товариство "БIЗНЕС-ЦЕНТР "КИЇВ" (надалi - Товариство) є правонаступником Закритого акцiонерного товариства "БIЗНЕС-ЦЕНТР "КИЇВ" з усiх майнових прав та обов'язкiв. |
| Про організаційну структуру емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом |
Приватне акцiонерне товариство "БIЗНЕС-ЦЕНТР "КИЇВ" створене у формi акцiонерного товариства. Вищим органом Товариства є загальнi збори акцiонерiв. Одноосiбним виконавчим органом Товариства, який здiйснює керiвництво його поточною дiяльнiстю, є директор. Наглядова рада та ревiзiйна комiсiя (ревiзор) у Товариствi не створювалмся. |
| Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій |
Протягом звiтного перiоду пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не надходило. |
| Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) |
Бухгалтерський облiк ведеться з використанням журнально-ордерної системи згiдно з вимогами Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" та Положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку. Облiкова полiтика Товариства затверджена Наказом "Про облiкову полiтику" вiд 01.01.2011р. |
| Текст аудиторського висновку |
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
АУДИТОРСКА ФIРМА
"ЕКСПЕРТ-АУДИТ"
73000 м. Херсон, вул. К. Маркса ,84I10 тел.: (0552) 42-34-37
Аудиторський висновок
про фiнансову звiтнiсть
приватного акцiонерного товариства
"Бiзнес-центр КИЇВ"
за 2011 рiк.
м. Херсон 27 березня 2012 року
Вiдповiдно договору № 23 вiд 23 лютого 2012 року Аудиторскою фiрмою ТОВ "Експерт-Аудит" (Свiдоцтво про внесення в Реєстр Аудиторских фiрм № 2043 видане рiшенням Аудиторскої палати України вiд 26.01.2001 року дiйсне до 30.11.2015р, мiсцезнаходження, 73000 м. Херсон, вул. К.Маркса, 84I10; тел. (0552) 42-34-37, в особi аудитора Коваленко Олени Миколаївни, виконуючи свою дiяльнiсть згiдно Свiдоцтва про внесення в Реєстр суб'єктiв аудиторської дiяльностi № 2043, виданого рiшенням Аудиторської палати України вiд 26 сiчня 2001 року № 98, проведено аудит фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства "Бiзнес-центр КИЇВ" за 2011 рiк.
Сертифiкат аудитора Коваленко Олени Миколаївни, серiї А № 004584, виданий рiшенням Аудиторської палати України № 100 вiд 30 березня 2001 року. Термiн дiї сертифiкату, рiшенням АПУ № 212I3 вiд 25 березня 2010 року, продовжено до 30 березня 2015 року.
Перевiрка виконувалась на пiдставi Закону України "Про аудиторську дiяльнiсть" вiд 22.04.1993 року № 3125-ХП зi змiнами та доповненнями, вiдповiдно з Вимогами до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентами облiгацiй мiсцевої позики), затверджених рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 29.09. 2011 року № 1360 та зареёстрованих у Мiнiстерствi юстицiї України 28.11. 2011 року за № 1358I20096, а також вiдповiдно до Мiжнародного стандарту аудиту № 700 "Аудиторський висновок про фiнансову звiтнiсть".
Основнi вiдомостi про емiтента:
Повне найменування - Приватне акцiонерне товариство "Бiзнес-центр КИЇВ"
Код за ЄДРПОУ - 30893476
Мiсцезнаходження - 73000 м. Херсон, проспект Ушакова, буд. 43.
Дата державної реєстрацiї - 24.04.2000 року. № 1 499 120 0000 004062
Основний вид дiяльностi - (КВЕД) 70.20.2 Здавання в оренду власного нерухомого майна.
Перевiркою встановлено :
Форма ведення бухгалтерського облiку ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" - комп'ютеризована.
Органiзацiя та ведення бухгалтерського облiку ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" вiдповiдає вимогам Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996 - ХIУ вiд 16 липня 1999 року, здiйснюється вiдповiдно до Положень (сандартiв) бухгалтерського облiку.
Згiдно Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" № 996 - ХIУ вiд 16 липня 1999 року, та вiдповiдно до Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, в цiлях забезпечення єдиних принципiв, методiв та процедур, використовуючих для складання та подання фiнансової звiтностi наказом № 1 вiд 4 сiчня 2011 року акцiонерним товариством сформована облiкова полiтика, яка була незмiнна на протязi 2011 року.
Бухгалтерський облiк активiв товариства ведеться згiдно вимог Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, Плану рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань та господарських операцiй, затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 30.11.99р. № 291, iз змiнами та доповненнями.
Залишки на рахунках класiв 1-3 Плану рахункiв бухгалтерського облiку вiдображаються в роздiлах активу балансу.
По класифiкацiї активи товариства складаються (тисяч гривень):
_______________________________________________________________
станом на станом на Рiзниця
АКТИВИ 01.01.11 р. 01.01.12 р. ( + , - )
_______________________________________________________________
1 2 3 4=3-2___
1. Необоротнi активи 358,7 330,3 - 28,4
(Основнi засоби)
2. Оборотнi активи 167,4 228,1 + 60,7
в тому числi:
- Дебiторська заборгованiсть 59,6 51,5 - 8,1
- Грошовi кошти в
нацiональнiй валютi 97,7 158,2 + 60,5
- Iншi оборотнi активи 10,1 18,4 + 8,3
________________________________________________________________
Показники статтiв активу балансу ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" вiдповiдають даним бухгалтерського облiку активiв.
Бухгалтерський облiк iнформацiї про зобов'язання та її розкриття в фiнансовiй звiтностi ведеться згiдно Положення (стандарту) бухгалтерського облiку 11 "Зобов'язання". В ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" iснують зобов'язання, вiдображенi в IУ роздiлi пасиву балансу "Поточнi зобов'язання", котрi на початок звiтного перiоду (станом на 1 сiчня 2011 року) складали - 58,8 тис.грн., а на кiнець звiтного перiоду (станом на 1сiчня 2012 року) склали - 83,1 тис.грн., в тому числi:
Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги - 10,0 тис.грн.
Iншi поточнi зобов'язання - 15,0 тис.грн.
Поточнi зобовязання за розрахунками з бюджетом
В фiнансовiй звiтностi ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" вiдображенi тiльки признанi зобов'язання, тобто оцiнка зобов'язань визначена цiлком достовiрно.
Структура власного капiталу ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" слiдуюча:
______________________________________________ _(тисяч гривень)
Власний станом на станом на Рiзниця
капiтал 01.01.11 р. 01.01.12 р. ( + , - )
_______________________________________________________________
1 2 3 4=3-2___
1. Статутний капiтал 113,0 113,0 -
2. Нерозподiлений прибуток 239,0 174,5 - 64,5
Разом: 352,0 287,5 - 64,5
Власний капiтал ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" за 2011 рiк зменшився на 64,5 тис.грн. Значну частину займає Статутний капiтал, котрий не змiнився на протязi 2011 року i склав 113000,00 гривень. Загальна кiлькiсть акцiй котрi знаходяться в оборотi 113000 шт., номiнальною вартiстю 1 гривня. Процент володiння акцiями товариства: юридична особа складає - 99,9 %, фiзична особа - 0,1 %. Уставний капiтал сплачено повнiстю.
Для визначення вартостi чистих активiв згiдно Методичних рекомендацiй щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств, затверджених рiшенням ДКЦПФР вiд 17.11.04 р. № 485, складається розрахунок за даними бухгалтерської звiтностi вiдповiдно до Положення (стандарту) бухгалтерського облiку № 2 "Баланс", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України 31.03.99 р. № 87 iз змiнами та доповненнями, зареєстрованого в Мiнiстерствi юстицiї України 21.06.99 р. №396I3689. Розрахунок вартостi чистих активiв акцiонерних товариств здiйснюється для порiвняння вартостi чистих активiв iз розмiром статутного капiталу з метою реалiзацiї положень статтi 155 "Статутний капiтал акцiонерного товариства" Цивiльного кодексу України.
До складу активiв, якi приймаються до розрахунку, включаються:
( станом на 01.01.12 р.)
1. Необоротнi активи:
- основнi засоби(залишкова вартiсть) - 330,3 тис.грн.
2. Оборотнi активи: - 228,1 тис.грн.
В т. ч - дебiторська заборгованiсть - 51,5 тис.грн.
- грошовi кошти - 158,2 тис.грн.
- iншi оборотнi активи - 18,4 тис.грн.
До складу зобов`язань, що приймаються до розрахунку, включаються:
( станом на 01.01.12 р.)
1. Поточнi зобов`язання: - 83,1 тис.грн.
(Поточнi зобов`язання за розрахунками .з бюджетом)
2. Довгостроковi зобов`язання: - 187,8 тис.грн.
Вартiсть чистих активiв ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" станом на 01.01.2012 р. склала - 287,5 тис.грн.(330,3+228,1-83,1-187,8), що значно перевищує статутний капiтал товариства (113,0 тис.грн.) та вiдповiдає нормативному значенню.
Непокритий збиток за 2011 рiк склав - 64,5 тис.грн.
Iнформацiя, вiдображена в облiку та фiнансовiй звiтностi, реально та точно вiдображає фiнансову дiяльнiсть ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" за 2011 рiк.
Фiнансова звiтнiсть складається згiдно достовiрних даних бухгалтерського облiку. Показники фiнансової звiтностi вiдповiдають даним облiкових регiстрiв.
Аналiз показникiв фiнансового стану
ПрАТ "Бiзнес - центр КИЇВ" за 2011 рiк.
Використовуючи данi статей форм бухгалтерської звiтностi, проведено аналiз ефективностi фiнансової дiяльностi ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" за 2011 рiк. Непокритий збиток за 2011 рiк склав - 64,5 тис.грн.
Аналiз фiнансового стану ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" станом на 1 сiчня 2012 року проведено за допомогою розрахованих коефiцiєнтiв:
______________________________________________________________
Станом Станом Нормативне
Показники на 01.01.11 р на 01.01.12 р. значення____
1. Коефiцiєнт покриття 2,847 2,745 бiльше 1
(ф.1стр.260 I ф.1 стр.620)
2. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi 1,662 1,904 бiльше 0
(ф.1стр.220,230,240 I ф.1 стр.620.)
3. Коефiцiєнт платоспроможностi, 0,669 0,515 0,25-0,5
автономiї(ф.1стр.380 I ф.1 стр.640.)
4. Коефiцiєнт фiнансування менше 1
ф.1(стр.430 +480+620+630Iстр.380.) 0,495 0,942 зменшення
5. Чистий оборотний капiтал бiльше 0
ф.1(стр.260 - стр.620.) (тис.грн.) 108,6 145,0 збiльшення
6. Коефiцiєнт забезпечення
власними оборотними коштами 1,847 1,745 бiльше 0,1
ф.1(стр.260 - стр.620. Iстр.620.)
7. Коефiцiєнт маневреностi
власного капiталу 0,309 0,504 бiльше 0
ф.1(стр.260 - стр.620. Iстр.380.)
8. Коефiцiєнт рентабельностi
активiв(Ф.2 прибуток IФ.1 - 0,005 - 0,116 бiльше 0
вартiсть майна стр.640).
Коефiцiєнт покриття (загальної лiквiдностi) розраховується як вiдношення оборотних активiв до поточних зобов'язань та показує чи досить ресурсiв товариства, котрi можуть бути використанi для погашення його поточних зобов'язань. Так як розрахований коефiцiєнт склав на початок звiтного перiоду 2,847, а на кiнець 2,745. Коефiцiєнт покриття зменшився, але бiльше нормативного значення 1. Звiсно ресурсiв достатньо для погашення поточних зобов'язань.
Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi розраховується як вiдношення грошових коштiв та їх еквiвалентiв до поточних зобов'язань. Коефiцiєнт абсолютної лiквiдностi показує, яка частина заборгованостi товариства може бути заплачена негайно. Коефiцiєнти 1,662 на початок та 1,904 на кiнець звiтного перiоду, показують, що 166,2 % на початок та 190,4 % на кiнець звiтного перiоду, зобов'язань товариства можуть бути заплаченi негайно.
Коефiцiєнт платоспроможностi або автономiї (фiнансової стiйкостi) розраховується як вiдношення власного капiталу товариства до валюти балансу та показує зменшення за 2011 рiк з 66,9 % до 51,5 % власного капiталу в загальнiй сумi коштiв, авансованих в його дiяльнiсть.
Коефiцiєнт структури капiталу (фiнансування) розраховується як вiдношення залучених та власних коштiв та характеризує залежнiсть пiдприємства вiд залучених коштiв. Збiльшення з 49,5 % до 94,2 % свiдчить про збiльшення залучених коштiв товариства в 2011 роцi.
Чистий оборотний капiтал розраховується як рiзниця мiж оборотними активами та його поточними зобов'язаннями. Наявнiсть та величина чистого оборотного капiталу на початок року (108,6 тис.грн.) та на кiнець звiтного року (145,0 тис.грн..) свiдчать про спроможнiсть акцiонерного товариства оплатити свої поточнi зобов'язання та розширяти подальшу дiяльнiсть.
Коефiцiєнт забезпечення власними оборотними коштами розраховується як вiдношення величини чистого оборотного капiталу до величини оборотних активiв товариства та показує забезпечення товариства власними оборотними коштами. Норматив цього значення - бiльше 0,1. За 2011 рiк коефiцiєнт товариства зменшився та склав на кiнець звiтного перiоду 1,745. Тобто вiдповiдає нормативному значенню.
Коефiцiєнт маневреностi власного капiталу показує, яка частина власного капiталу використовується для фiнансування поточної дiяльностi (мiститься в оборотних коштах), а яка -капiталiзована. Вiн розраховується як вiдношення чистого оборотного капiталу до власного капiталу. Значення цього коефiцiєнта на початок (0,309) та на кiнець року (0,504) вiдповiдає нормативному значенню (бiльше 0).
Коефiцiєнт рентабельностi активiв також вiдповiдає нормативному значенню (бiльше 0).
Розрахованi коефiцiєнти вiдповiдають нормативним значенням.
На пiдставi аналiзу показникiв фiнансового стану ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" та розрахованих фiнансових коефiцiєнтiв робимо висновок, що фiнансовий стан товариства в 2011 роцi стiйкий, достатнiсть власного капiталу, висока платiжна спроможнiсть. Хоча непокритий збиток за 2011 рiк склав - 64,5 тис.грн.
Нерозподiлений прибуток станом на 1 сiчня 2011 року складав - 239,0 тис.грн., а на 1сiчня 2012 року склав - 174,5 тис.грн.
Висновок
Фiнансова звiтнiсть ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" вiдповiдає встановленим вимогам дiючого законодавства України, а також справедливо та достовiрно вiдображає iнформацiю згiдно з визначеною концептуальною основою фiнансової звiтностi за 2011 рiк.
Аудиторська перевiрка ПрАТ "Бiзнес-центр КИЇВ" проводилась з 23 лютого по 27 березня 2012 року.
Аудиторський висновок складено на 7 (семи) аркушах.
Директор ООО "А.Ф. Эксперт-Аудит" О.М. Коваленко
сертификат А № 004584 |
| Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформація про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформація про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання |
Основними видами послуг, що надає емiтент, є здавання в оренду власного нерухомого майна, дiяльнiсть ресторанiв, дiяльнiсть кафе. |
| Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування |
На початок звiтного перiоду величина активiв Товариства становила 526,1 тис. грн, на кiнець звiтного перiоду величина активiв збiльшилася та склала 558,4 тис. грн. |
| Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформація щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення |
Основнi засоби емiтента за залишковою вартiстю на кiнець звiтного перiоду становлять 330,3 тис. грн. |
| Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень |
На дiяльнiсть емiтента негативно впливає нестабiльнiсть чинного законодавства, великий податковий тиск. |
| Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства |
Протягом звiтного перiоду було сплачено штрафних санкцiй на суму 120,00 грн., ДКЦПФР, дата сплати штрафу: 16.11.2011р. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента |
Дiяльнiсть Товариства фiнансується за рахунок власних коштiв. |
| Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів |
Укладених, але не виконаних договорiв на кiнець звiтного перiоду немає. |
| Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому) |
У наступному роцi Товариство планує зберегти основнi напрямки своєї дiяльностi, досягти фiнансової стабiльностi. |
| Опис політики емітента щодо досліджень та розробок |
Дослiдження та розробки Товариством не проводяться. |
| Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається |
Протягом звiтного перiоду Товариство не виступало стороною в судових справах. |
| Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі |
Iнформацiя вiдсутня. |
|
Телефон: 
e-mail: